Komplettsanierung
in Frankfurt.
Sie übergeben uns die Wohnung leer, wir übergeben sie schlüsselfertig zurück. Alle Handwerker, ein Festpreis nach dem Aufmaß, eine feste Bauleitung vom ersten Termin bis zur Übergabe. Komplettsanierungen beginnen bei 100.000 Euro, für Eigentümer und Investoren in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet.
Die Handwerker auf
Ihrer Baustelle.
Wir arbeiten mit Handwerkern, die wir seit Jahren kennen und denen wir vertrauen. Sie sehen auf Ihrer Baustelle nur Leute, die ihr Handwerk verstehen und pünktlich sind.
- Abbruch und Entkernung
- Trockenbau
- Sanitär-Installation
- Heizungsbau
- Elektroinstallation
- Fliesenleger
- Maler und Lackierer
- Bodenleger (Parkett, Vinyl, Estrich)
- Fensterbau und Schreinerei
- Maurer und Putzer
- Küchen-Monteur
- Endreinigung
Symbolbild, mit KI erstellt. Es zeigt keine Mitarbeitenden von Atlas Projects.
Was eine Komplettsanierung
bei uns umfasst.
Eine Komplettsanierung greift in jede Bauphase ein. Wir koordinieren Rückbau, Installationen, Innenausbau und Endabnahme. In dieser Reihenfolge und mit klarer Schnittstellen-Übergabe zwischen den Handwerkern.
Entkernung und Abbruch
Demontage von Wänden, Böden, Sanitär und Elektrik. Sortenreiner Rückbau und Entsorgung der Baustoffe.
Strang- und Versorgungsleitungen
Neue Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen. Elektroinstallation nach VDE, inklusive Verteilung und Netzwerk.
Trockenbau und Innenausbau
Neue Wände, Decken, Vorsatzschalen, Türen und Fenstermontage. Wärme- und Schallschutz nach aktueller Norm.
Fliesen, Böden, Wandflächen
Fliesen, Parkett, Vinyl oder Designboden. Verspachtelte und gestrichene Wandflächen, dekorative Putze auf Wunsch.
Sanitär- und Küchenmontage
Vollständige Bad-Ausstattung, Küchen-Anschlüsse, Elektrogeräte. Auf Wunsch Lieferung und Endmontage einer kompletten Küche.
Endabnahme und Übergabe
Baustelle besenrein, Mängelliste abgearbeitet, alle Geräte eingewiesen. Dokumentation aller verbauten Materialien zur Übergabe.
Komplettsanierung im
Frankfurter Bestand.
Eine Gründerzeitwohnung im Nordend, ein Nachkriegsbau in Bornheim und eine Eigentumswohnung im Westend stellen unterschiedliche Fragen. Diese Punkte klären wir vor dem Festpreis, damit sie nicht erst auf der Baustelle auftauchen.
Altbau mit Holzbalkendecken
Viele Frankfurter Altbauten haben Holzbalkendecken, Stuck und Dielen. Was davon bleiben soll und was der Bodenaufbau trägt, bestimmt die Reihenfolge der Arbeiten. Die Besonderheiten stehen auf unserer Seite zur Altbausanierung.
Nachkriegsbau der 1950er bis 1970er Jahre
Hier sind Stränge, Elektrik und Estrich oft am Ende ihrer Lebensdauer. Bis 1993 wurde in Deutschland Asbest verbaut, etwa in Fliesenklebern, Spachtelmassen und Bodenbelägen. Bei Gebäuden aus dieser Zeit gehört eine Schadstoffprobe vor den Rückbau.
Eigentumswohnung und Gemeinschaftseigentum
Steigleitungen, Fenster und tragende Wände gehören meist zum Gemeinschaftseigentum. Sind sie betroffen, muss der Umfang vor Baubeginn mit der Hausverwaltung abgestimmt werden, oft auch mit der Eigentümergemeinschaft.
Pflichten nach dem Kauf
Nach einem Eigentümerwechsel muss der neue Eigentümer die Nachrüstpflichten nach § 35 Gebäudemodernisierungsgesetz binnen zwei Jahren erfüllen. Eine Komplettsanierung direkt nach dem Kauf ist der Zeitpunkt, an dem sich das mit erledigen lässt.
Fenster, Dach und Außenwände
Wer mehr als zehn Prozent eines Außenbauteils erneuert, muss nach § 36 Gebäudemodernisierungsgesetz die Höchstwerte für den Wärmedurchgang einhalten. Das betrifft vor allem Fenster und Dämmung und gehört in die Planung, nicht in den Nachtrag.
Was eine Komplettsanierung
kostet.
Komplettsanierungen beginnen bei Atlas Projects bei 100.000 Euro, typische Aufträge liegen zwischen 150.000 und 400.000 Euro. Kleinere Projekte übernehmen wir nicht, weil sich Bauleitung und Koordination darin nicht abbilden lassen. Wo Ihr Projekt in dieser Spanne liegt, entscheiden vor allem vier Punkte:
Fläche und Grundriss
Bleiben die Wände, wo sie sind, oder wird der Grundriss neu geschnitten? Versetzte Wände und verlegte Bäder ziehen neue Leitungswege, Statik und oft einen Bauantrag nach sich.
Zustand der Substanz
Stränge, Elektrik, Estrich und Putz entscheiden, wie tief der Rückbau geht. Schadstoffe oder Feuchtigkeit werden vorab geprüft und im Angebot offen ausgewiesen.
Ausstattung
Böden, Bäder, Türen und Küche machen den sichtbaren Unterschied zwischen solider und gehobener Ausstattung. Diese Auswahl treffen Sie vor dem Festpreis, nicht während der Bauzeit.
Energetische Maßnahmen
Fenster, Dämmung und Heizung erhöhen die Summe, sind aber die Posten, für die es Zuschüsse und Förderkredite geben kann. Das prüfen wir vor Vertragsabschluss.
Was bei einer Sanierung bis auf den Rohbau passiert und wie sie sich von einer Renovierung abgrenzt, steht im Ratgeber Kernsanierung: Umfang, Reihenfolge, Grenzen
Fünf Schritte
von Anfrage bis Übergabe.
- 01
Erstberatung und Vor-Ort-Termin
Wir kommen zu Ihnen, sehen die Substanz an und besprechen Budget-Rahmen sowie Zeitfenster. Kostenfrei und unverbindlich.
- 02
Aufmaß und Sanierungs-Konzept
Innerhalb von zehn Werktagen liefern wir Bestandserfassung, Planungsskizze und Material-Vorschläge. Bei Bedarf binden wir Architekten ein.
- 03
Festpreis-Angebot
Bindendes Angebot mit detailliertem Leistungsverzeichnis, Meilenstein-Zeitplan und klarer Regelung für Sonderwünsche.
- 04
Umsetzung mit fester Bauleitung
Eine feste Bauleitung koordiniert alle Handwerker. Wöchentliche Status-Updates, Foto-Dokumentation und Schutzkonzept für Nachbarn.
- 05
Endabnahme und Schlüsselübergabe
Gemeinsame Abnahme mit Protokoll, eingewiesene Geräte, Material-Dokumentation. Fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.
Die Bilder dieser Schrittfolge sind Symbolbilder, mit KI erstellt. Sie zeigen weder eigene Projekte noch Mitarbeitende von Atlas Projects.
Was Sie bei uns
anders erleben.
Festpreis statt Nachtragsfalle
Sie bekommen einen verbindlichen Preis vor Baubeginn. Was im Angebot steht, wird auch so abgerechnet.
Eine feste Bauleitung
Eine Telefonnummer, eine E-Mail. Ihre Bauleitung bleibt vom ersten Termin bis zur Übergabe dieselbe Person.
Eigenes Handwerker-Netzwerk
Keine Sub-Sub-Vergabe an unbekannte Kolonnen. Wir kennen jeden Mann, der auf Ihrer Baustelle steht.
Foto-Dokumentation
Wöchentliche Updates mit Bildern vom Bauzustand. Sie sehen den Fortschritt auch dann, wenn Sie nicht vor Ort sind.
Was Bauherren
über uns sagen.
Wir haben mit Atlas Projects in Frankfurt unsere Wohnung komplett umbauen lassen und sind rundum zufrieden. Der gesamte Ausbau hat etwa drei Monate gedauert und lief insgesamt sehr reibungslos. …
Ich habe mit Atlas Projects eine Wohnung kernsaniert und muss sagen, dass ich überaus zufrieden bin mit dem Ergebnis. Die Ausführung erfolgte fachgerecht und mit hoher Qualität. …
Wir haben bereits bei drei Objekten, die wir betreuen, mit Atlas Projects zusammengearbeitet und sind immer sehr zufrieden. Sie arbeiten kundenorientiert und machen alles möglich. Besonders Darek und der Inhaber Oliver sind top. …
Auswahl aus unserem öffentlichen Google-Unternehmensprofil, Texte unverändert übernommen. Gesamtbewertung 4,9 von 5 bei 45 Bewertungen, Stand: August 2026. Alle Bewertungen bei Google ansehen
Antworten
vor dem Erstgespräch.
Was kostet eine Komplettsanierung in Frankfurt?
Wie lange dauert eine Komplettsanierung?
Übernimmt Atlas auch Planung und Behörden-Themen?
Kann ich während der Sanierung in der Wohnung bleiben?
Was passiert bei unvorhergesehenen Substanzschäden?
Was ist der Unterschied zwischen Komplettsanierung und Kernsanierung?
Muss ich nach dem Kauf einer Wohnung oder eines Hauses sanieren?
Gibt es Förderung für die Komplettsanierung?
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Lassen Sie uns über
Ihr Projekt sprechen.
Wir hören zu, kommen vorbei und legen Ihnen einen Festpreis vor, der hält. Kein Lockangebot, keine versteckten Nachträge.
